施工图设计任务书【四篇】

施工，谓工程按计划进行建造。语出宋 朱熹 《西原崔嘉彦书》：“向说栽竹木处，恐亦可便令施工也。”建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动，是各类建筑物的建造过程，也可以说是把设计图纸上的各种线条以下是小编整理的施工图设计任务书【四篇】，仅供参考，希望能够帮助到大家。

施工图设计任务书1

博顺·未来华城项目

施工图设计任务书

河南博顺置业有限公司二零一四年十月三十日

1

一、设计总体要求：

1、施工图设计应本着“方案最优化，工程投资最小化，符合甲方开发战略及顺序要求”的原则进行设计。

2、设计院应配合做好通过施工图审查、消防报审、防雷报审、人防审批、配套工程等的报批审查工作。

3、施工图设计之前，在方案设计的基础上，应对方案设计有充分的理解、消化、补充、完善和更进一步的优化提升，在方案的指导下完成后续设计工作。

4、施工图设计应充分考虑各专业、单项工程设计之间的整体性、一致性、协调性，并在相应专业、单项图纸中明确。

5、各阶段设计成果由贵公司总体负责，协调控制方案质量和各专业工程之间的技术配合。

6、重要的技术问题，设计单位要以文字材料形式予以确认，并有相关负责人员签字负责。

7、安装等所有开洞，均应在结构和建施图上标示，并有水平、竖向定位和结构加强构造措施。

8、单个构件及设计内容的设计参数、技术指标能满足施工安装、预算、材料采购的深度要求。

9、配套工程除市政专业公司的设计外，项目综合管网的配套工程均含在此设计范围之内，考虑市政管网的位置、预留孔设置。

10、门卫房、岗亭应根据景观设计及物业公司的要求来统一设计，并考虑整个组团的风格与湘江路北项目统一协调性。二、各专业要求（一）建筑专业

1.本项目整体为下沉式地下室，地下室顶板覆土厚度不少于1000mm。2.高层住宅和公寓楼电梯设计数量满足相关规范要求，原则上一部电梯下地下室。3.门窗工程

2

3.1.入户门原则上采用1000mm×2100mm。首层出室外庭院为900×2100mm单扇安全门

3.2.卫生间门为800mm×2100mm，厨房为推拉门顶至梁底，其它套内门900mm×2100mm，均仅预留门洞不安装，由用户二次装修安装。

3.3.阳台门顶至梁（板）底，满足结构要求的前提下，原则上不留墙垛，统一做连体推拉门，满足规范的前提下宽度尽可能大。

3.4.防火门高2100mm；管道井门600mm×1800mm,底距本层楼面300mm。3.5.外窗采用彩色塑钢中空玻璃（5+9A+5）窗，塑钢采用88系列。若有落地窗时，所有落地窗的窗台统一为距楼面完成面200mm高，飘窗的窗台距楼面完成面600mm。

4.凡钢筋混凝土剪力墙边门垛尺寸不大于100mm时，采用素混凝土与钢筋混凝土剪力墙整体浇筑。

5.外墙保温材料统一采用聚苯板（板厚按节能计算结果）。防火隔离带采用岩棉板。该项目的外墙保温厚度必须统一，严禁出现不同楼栋保温厚度不一致。

6.屋面防水材料采用SBS改性沥青防水卷材。

7.住宅户内厨房、卫生间所有厨具、卫生洁具均安装。厨房楼板不做防水层、不做地漏、不做止水带。

8、所有住宅外立面全部是真石漆；商业临街面为干挂石材，规格尺寸为600×600mm。9、其它要求：

（1）重要节点不能选用标准图集，要求在图纸上画出节点详图。内装饰具体作法需在设计说明中直接写清楚，不能选用图集；

（2）地下室防水板上不设计回填土，排水沟设计在结构构造筏板内；（3）电梯井道为加气块砌筑时，增加圈梁间距设置符合电梯厂家要求；（5）楼梯间窗户设计通窗时，应把梯梁向内收200mm，避免梯梁隔断窗户；

（6）楼梯间的设计避免碰头；（7）地下室需设置集水坑及排水沟；

3

（8）若个别楼层遇有大腰线时，外墙应考虑窗台高度及空调位的设置；（9）电梯机房出屋面处是门上部增设雨棚，雨棚做混凝土板，核心筒屋面统一增加钢爬梯。

（10）图纸上必须要显示厨房天然气管道位置，在图纸设计中明确；（11）图纸设计总说明，每个地块应统一一致，严禁出现不同楼栋设计说明不一样；

（12）地下室人防疏散楼梯、风井（或采光井）等，尽量少设置，需要增设的应考虑在不明显处,不能影响地下汽车停车位的布置，需经甲方确认；

（13）雨水管、空调冷凝水管排水遇空调板处，空调冷凝管与雨水管共用；

（14）应考虑商业空调机位预留位置，考虑结构荷载，且选择在避免空调噪音影响居民生活的地方；

（15）烟道统一用国标。出屋面2000m高；

（16）外立面节点中，严禁出现无法施工、无法拆模的现象；建议建筑、结构节点详图编号保持一致，以便对照。

（17）地下室风机全部采用吊装，风机房、风井不落地；（18）地下室设备用房的布置须经甲方认可；

（19）住宅公共走道、电梯厅不做吊顶，所有设备管线均走地埋。（20）消防控制室原则上放在地下室。

（24）图纸设计完毕后，先提供电子版及A3白图一套，经甲方审核无误后再出图。

（二）结构专业

1.总则：

1.1.相同结构形式的楼栋总说明应统一；

1.2.结构方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本施工，在保证结构安全的前提下力求节约。

1.3.项目结构初步设计前，设计单位结构负责人针对各单体结构设计做统一技术及绘图要求。

4

2.荷载

2.1.设计荷载需精确计算，梁上荷载输入时，门窗洞、梁高应扣除。荷载取值严格按照荷载规范，不得任意降低或提高，活荷载能折减时应折减；

2.2.地下室顶板若要考虑施工时临时堆放材料或作临时工场的荷载考虑；

3.主要材料

3.1.砌体：±0.000以下与土直接接触的采用蒸压粉煤灰砖；地下室内及±0.000以上采用加气混凝土砌块；

3.2钢筋混凝土结构，应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、接长方法等具体要求。

4.其它约定

4.1.必须有构造柱布置图；

4.2.住宅顶部楼层，当外墙向内收进时，墙下梁尽量上翻，不要影响下层房间的美观和使用；

4.3.雨篷及挑檐等悬挑结构出完整详图；

4.4.注意核对各专业标高，及本专业各构件标高，尤其是竖向构件，避免出现构件不连续或构件重叠现象；

4.5.基础平面图应标明排水沟、积水坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高；

4.6.屋面结构平面布置图中结构找坡应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点处的板面标高；

4.7.如有特殊构件需作结构性能检验时，应指出检验的方法与要求；4.8.剪力墙边缘构件平面布置图尺寸应与列表详图尺寸一致；

4.9.建筑及设备专业需在剪力墙上开槽或开洞时，结构图中应有所示意，并注明加强措施。

4.10.汽车坡道设计时，若坡道下方空间可以利用时可以设计结构梁板，若下方空间不能利用应按回填土设计；

5

6.详图

6.1钢筋混凝土构件详图中对构件受力有影响的预留洞、预埋件，应注明其位置、尺寸、标高、洞边配筋及预埋件；

6.2楼梯间结构布置应注意与主体结构的衔接，对休息平台、楼梯梁和板的设置宜简洁；

6.3对后浇带、伸缩缝、积水坑、施工缝等重要结构处应作结构详图，并确保构造科学合理，施工简便易行。

(三给排水专业

1.设计要求：生活给排水、自动喷淋、消火栓、灭火器系统及各系统的节点图、大样图、系统图等；雨水和空调凝结水为外排水时，由建筑专业统筹考虑设计，也应在给排水平面图上表达。

2.消防系统：

2.1.消防设计，须结合整个小区进行考虑，室外消防用水由市政管网提供。

2.2.水箱、水池、泵房需绘制大样，各种管线定位准确，系统图必须完备。

2.3.室内消火栓箱结构允许的条件下全部设计为暗装，箱体的规格尺寸应统一。

3.给水系统：

3.1.确定给水系统及管网的组成，管网布置、管材及敷设方式。3.2.室内生活给水系统采用分区供水。根据层数和高度分区供水，高、中区采用变频供水设备加压，低区采用自来水直供系统，设计时应根据具体情况合理分区并满足一户一表要求。

3.3.商业水表集中设在建筑物内水井或室外表井中；住宅水表集中设在各层水井内。

3.4.室内给水管全部暗埋敷设在地板垫层内或墙体内。

3.5.连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，避免穿越书房、卧室；合理考虑并设置气表、洗衣机位置，相应管道接到位。

6

3.6.室外给水管材选用宜结合总平面考虑，在给水总平管网布置上须加以考虑绿化用水表及接口。

4.排水系统：

4.1室外雨水排水立管和建筑专业结合后需在给排水图纸上也要表达。4.2.厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响。4.3.排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。4.4.须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。4.5．卫生间需详细标明的孔洞定位。(四暖通空调

1.通风系统：

1.1.地下通风井的地面风口尽量贴建筑物布置，避免风口影响行人通过。1.2.地下车库通风采用常规通风方式。避免设备影响变配电室内净高和安装需要。

1.3.风管要与其他专业协调、明确标注各安装高度及避让关系，必要时表达各管线高度大样图，使各专业管线按设计意图能够实施，并不得影响停车净高要求。(六电气专业

1、强电

1.1本项目总结入口从湘江路北侧引入，设备系统方案应进行详细对比后，确定最佳方案，如供电系统的接线方式及运行方式。

1.2本工程各高层住宅电井内竖向一户一表配电干线。1.3地下车库部分人防区战时照明和平时照明结合到位，利用一套管线，避免冲突。地下室照明功率密度不能过大，灯具合理布置。

2、公共部分

2.1住宅楼梯间，尽量使用声、光控等节能开关。楼梯间采用LED照明，声光控。

2.2电梯机房的排气扇电源到位，由机房电源箱出线。

2.3配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小，应出专门的建施预留

7

洞图中有清楚的表示。

2.4强、弱电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间。公共楼梯间照明灯具采用吸顶灯。

2.5考虑景观水景负荷用电配置。

2.6局部等电位，总等电位等设置位置应在防雷平面图中明确。2.7航空障碍灯数量，按楼考虑，障碍灯不宜过多设计。2.8室外应考虑夜景照明箱。3、住宅设计

3.1住宅每户用电指标按照规范要求通常考虑。

3.2各专业间应充分沟通尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关、插座以及燃气设施的相互位置关系，在图纸上明确标注厨房、卫生间内的用水点、电气开关、插座、燃气设施的具体位置及安装高度。3.3电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边；各种灯具、开关、插座应有定位尺寸（户型放大图）。

3.4卫生间等电位端子箱设在面盆下方。

3.5每户户内设配电箱，置于入户门后或较次要位置（要求隐蔽合理），户配电箱主开关为2P断路器。

3.6在客厅、主卧安装电视插座；在客厅、主卧安装电话插座。4、停车场管理子系统

在地下一层及小区入口设停车场管理系统，以实现对小区内外车辆的管理，系统具有手动紧急开闸、防砸车、区域引导、余车位显示及图像对比功能。实现一卡通管理，远距离读卡。

5、其它设计要求

5.1按照户型，每个户型电气布置需绘制各种插座、开关、信息点、强弱电箱的定位1：50大样图。

5.2电气平面图布局及尺寸应与土建平面图布局完全一致，土建平面修改时须通知相关专业。

5.3屋面须做防雷接地，并根据布置情况具体设置防雷接地点，并在在各栋楼底部、屋面上设置防雷测试点，测试点均水平安装，浇注石蜡封堵，

8

在设计图纸中给予说明。

5.4弱电和强电竖井等布线较密集的部位，应提供放大详图。5.5要求地下车库部分桥架、线槽：强、弱电系统分开；消防、智能化系统分开（主楼电井合并）；高压、低压系统分开；公用和住宅用电分开；消防、智能化、电视、通信线槽在电气竖井合并。

5.6未尽事宜，按照现行通常做法和现行规范及要求设计到位。（七）其它规定：

1.设计依据：国家和地方规范、标准，建设方提供确认的项目规划与方案设计文件、设计任务书、相关的会议纪要及项目岩土工程勘察报告等。

2.施工图设计内容、深度应符合住建部关于建筑工程施工图设计文件编制内容和深度的有关规定，不漏项、甩图，设计一次到位（特殊专业设计除外）。

3.建筑的施工材料做法和选择材料的大、小规格均应明确表示，为施工图在预算招标阶段提供准确做法依据。

4.为甲方提供各专业设计蓝图、说明书、计算模型、计算书（份数以设计合同为准）、主要设备清单以及各专业设计文件的电子文件（不得加密）等。

5.住宅和商业用房应提供除结构以外各专业的贴图，贴图应按施工图实际情况，真实、全面、准确、完整的标明户型面积、尺寸、套内管井位置、室外空调机位位置、雨水管等全部内容。

6.设计中如有重大技术问题请及时与建设方联系商定。

7.设备专业设备均应有安装详图及土建设备基础大样图并在建筑、结构图中表达。各种安装予留洞单独集中出图，以便预留预埋。

8.各专业设计方案均应与建设方沟通确认后，方可进行施工图设计。9.选用标准图集时，图集中需要设计人员明确的内容必须在图纸中予以确定。对简单能够注明所表述内容的尽量不要采用标准图集。建筑专业同时应注明所选详图的主要做法，以便各方核对。

10.各阶段设计文件应包括场区、地下室、核心筒、走廊等管线密集部位的综合管线图，水电暖各专业的施工图在管线综合、优化后相应调整后再出图。避免管线冲突和现场施工打架现象、尽量提高净高。设计应提供各专

9

业管线综合布置图给建设方核查。

河南博顺置业有限公司

2014年10月30日

10

施工图设计任务书2

二府庄安置楼施工图设计委托任务书

目  录

一、项目概况

二、设计依据及标准

三、技术经济指标

四、设计原则

五、总体要求

六、各专业设计要求

七、建筑成本控制

八、建筑设计造价概算

九、设计成果及设计周期要求

附件

一． 设计依据及设计标准

1． 西安市规划国土局方案审批意见书（附件）

2． 西安市消防局方案审批意见书（附件）

3． 西安市人防办建设意见征询单（附件）

4． 西安市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）

5． 西安市消防局扩初设计审批意见书（附件）

6． 西安市人防办扩初设计审批意见书（附件）

7． 本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。

8． 设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及当地有关设计标准及规定。

9． 设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。

10．要求符合建设部建质[2003]2号《建筑工程施工图设计文件审查要点》要求。

11.其他国家现行有关规范

三．设计原则

1． 创新与特色的原则

·规划理念、立面形象、户型设计、景观设计等各方面都具有行业领先性；

2． 细致周到的原则

·寻求景观资源的均衡配置，充分考虑各种不利条件对住宅的影响，通过合理的规划布局避免或减低噪音对主要房间的干扰；

·满足居民对朝向、通风、日照、卫生间距等生活舒适度的基本需求；

·根据户型特点均衡分配资源；

3． 建筑经济性原则

·与市场紧密结合，根据产品定位通过采用合理的设计布局、结构布置方式等技术手段严格控制产品造价；

·满足甲方所提出的成本控制目标；

四。总体设计要求

1．总体布局

1.1. 需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。

1.2. 建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。

1.3. 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。

1.4. 需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。

1.5. 户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。

1.6. 垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。

1.7. 物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。

1.8. 需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。

1.9. 对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。

1.10. 建筑设计需密切配合景观设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

2． 地下车库

2.1. 层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高___2.3___米。

2.2. 车库坡道出入口高度不小于__2.3_____米。

2.3. 地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。

2.4. 地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。

2.5. 需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。

2.6. 地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。

2.7. 地下室应考虑自行车、摩托车的停放使用要求，建议参照当地技术规范2辆/户进行设计。

3．环境设计

3.1. 建筑设计的竖向设计应考虑为景观设计创造有利的条件,使得外部空间具有相对的完整性。

3.2. 应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。

3.3. 结合交通与物业管理的要求，在各个出入口设置使用所需的管理用房。

3.4. 合理设置小区围墙、人车出入口及岗亭的位置、大小等。

3.5. 强化沿四环路的的商业广场空间，并突出广场内街商业广场的主出入口的标识性，满足高尚社区的使用和审美要求。

3.6. 沿街商铺应考虑人行道与铺面间尽量无高差连接，方便人流出入使用。

3.7. 地下室顶板覆土的深度在设计中应考虑植物生长的最小土层厚度。

3.8. 设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。

3.9. 对处于环境中的人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。

3.10. 充分听取景观设计的意见，对于伸出地面的构筑物及地下室顶板处理建议最优化设计。

4．交通道路系统

4.1. 道路系统满足交通、消防等方面的要求，实行人车分流体系，并符合无障碍设计原则。

4.2. 需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。

4.3. 在满足国家规范前提下，尽量减少消防车到对景观的影响。

4.4. 从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下室候梯厅应设门禁系统。

4.5. 地下车库的出入口宜选位适当，减少汽车行驶对上部住宅的影响，出入口坡道地面处理符合行车需要，同时应避免表面过于粗糙带来行车噪音过大对周边住宅的不良影响。

5．智能化小区管理

5.1. 小区采用小区外围、单元门等层次封闭。小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统；单元门（大堂）设智能可视对讲。

5.2. 小区按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限面积的管理房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。

6．市政综合及总图设计

6.1. 对一期、二期的开发建设，机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、分变电机房、泵房应与之配合。

6.2. 环保：

提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。

6.3. 管网综合：

为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。

6.4. 竖向设计：

对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，均需要设计出图。

五． 各专业设计要求

建筑专业要求

1．住宅单体设计

1.1. 结构布局合理，可适应平面布局的变化。

1.2. 着重研究底层大堂的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。

1.3. 屋面和地下防水设计满足规范要求。

1.4. 合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处。

1.5. 入户大堂应设置服务台、公告栏、信报箱，门厅应设置门牌、雨蓬、残疾人坡道。

1.6. 高层建筑应考虑本层垃圾收集问题。

1.7. 阳台设计应考虑凉晒衣物的要求。

2．单元户型设计

2.1. 楼盘层高2.9米。

2.2. 主要功能房间开间需与户型定位相匹配，深宽比不宜大于2；应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3米。

2.3. 分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。

2.4. 需研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置要根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。

2.5. 厨房的各项设备布置应符合食品储藏—准备—调理—烹饪—配餐—餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房内设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、消毒碗柜、抽油烟机等厨房设施的安装位置及电源插座位置。厨房设计必须考虑中西厨同时使用的空间布置形式。厨房采用集中竖向排烟道。厨房需设置地漏。

2.6. 生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。

2.7. 卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间除设置浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置。

2.8. 卫生间采用整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。

2.9. 卫生间窗需采用磨砂玻璃；卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。

2.10. 提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。

3．立面造型

3.1. 近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。

3.2. 外立面主要材料的采用需提供多种选择建议。

3.3. 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。

3.4. 在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。

3.5. 需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。立管需在立面图中反映出来，尤其是消防管、燃气管的位置和走向需详细考虑，避免影响立面效果。

3.6. 立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。

3.7. 对特殊部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。

3.8. 须提供立面排砖图。

4．消防及人防

4.1. 按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计，注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。

5．1沿街商铺每单位，要求配置水电接口。

5．2物业管理处用房建议设于一期，面积分配如下表。

6．其他要求

6．2地下室应考虑自行车、摩托车的停放使用要求，建议参照2辆/户进行设计。

6．3设备用房统一装修标准参照下表：

表2、2

注：根据具体情况可对水泵房、空调冷冻机房、各层空调机房的顶棚、内墙面做降噪音处理。

结构专业要求

给排水专业

1、给水系统

1.1分别从市政供水干管引二条DN200给水管，在小区内成环状布置，环状管网上须设置合理的阀门，以保证维修时供水的安全，环状管网上按消防要求设置地上式室外消火栓。

1.2地下室设水池和泵房，采用生活、消防独立水池。消防泵房设直接通往室外出口，泵房内电控设备设独立电控小间集中设置，电控小间地面高出泵房150－200mm。水池溢流在采取卫生措施后直接排至小区雨水管系，同时，水池溢流应有信息反馈至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵日常试验和检查使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵无法启动。

1.3小区内住宅三层及三层以下由市政供水，住宅三层以上及小高层住宅按高、低三个区分别设变频供水系统。

1.6每户热水由各户燃气热水器供应，热水供应范围为厨房洗菜盆、洗脸盆、沐浴盆、浴缸。

1.7住宅管道井内应考虑排水措施及照明，管井的空间大小应考虑维修及抄表方便。

1.8分户给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。

2、 排水系统

2.1采用雨、污分流排水系统，污水经化粪池后排入市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入市政雨水干管。

2.2阳台地面排水应与天面雨水管分开独立设置。

2.3在保证排水畅通的前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。

2.4高层住宅雨、污水立管设消能装置。

2.5室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上。

2.6排水方式在保证排水畅通的前提下，还应满足建筑美观的要求。

3、 室外环境

3.1室外大面积草地设计自动喷灌设施。对于其它绿化，需每隔一定距离设置人工洒水龙头。

3.2室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。

4、 消防设计

4.1按国家有关规范和西安市消防局方案批文要求进行设计。

4.2地下室层高不足情况下，喷淋支管可以穿梁布置。

4.3住宅内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。

4.6室外消火栓与水泵结合器之间的距离应满足15—40M以内的要求。

4.7屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调，并避免穿过私家花园。

5、 人防设计

按人防规范和**市人防有关规定执行。

6、 其他

6.1水泵房、泳池机房内均设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头。

6.2室外绿化用水均须各自设独立水表以计量用水量。

6.3给排水设计须满足建筑户型灵活布置要求。

6.4为方便日后施工及维修，给排水管道尽量敷设在本层内，不对下层住房产生影响，可考虑采用厨卫楼板下沉或局部下沉处理等技术措施。

6.5给排水专业各指标参数应按东莞市有关规定执行。

6.6给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压措施。

空调与通风专业要求

1、商业配套设施等进行水源热泵式中央空调系统设计；

2、冷却塔及空调机的设置位置应考虑到其噪声对环境的影响；

3、住宅进行分体壁挂式空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒

管、冷冻水管及冷凝水管等布置（需注明作为指导业主在入伙后进行空调安装）；

4、住宅空调设计应考虑空调的最佳效果及设备管道对室内的影响；

5、空调室外机搁板的位置及大小、空调室内机的安装位置、冷媒管冷冻水管

及冷凝水管的预留管预留洞均须根据空调机选型提交土建专业进行设计（土建

专业须出图），空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装

方便；

6、空调室内机的安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重叠安装；

7、空调室外机若采用百叶或其它材料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热问

题，空调专业须将空调室外机左、右、前方的遮挡物的设置要求提交土建专业

进行设计；

8、住宅大堂、消防控制中心、电梯机房、物业管理用房、值班室、小

型商铺等根据建筑形式分别进行空调设计；

9、所有分体壁挂式空调室内外机之间的冷媒管长度不应大于4米；

10、地下汽车库及各设备用房进行机械送、排风系统设计；

11、住宅卫生间、公共卫生间、电梯机房等进行机械排风系统设计；

12、住宅厨房进行变压式排油烟系统设计；

13、公共厨房进行排油烟及通风系统设计；

14、商业配套设施等淋浴间由给排水专业进行太阳能热水系统设计；

15、发电机房进行环保治理设计，发电机烟气采取湿式处理，烟气排至建

筑物最高点以上，发电机房油箱须进行透气管设计；

16、严格按照《高层民用建筑设计防火规范》及深圳市消防局有关规定进行

防排烟系统设计；

17、风机均采用低噪声柜式离心风机；

18、所有送排风口的设置必须考虑到气流对住户、行人及环境等的影响，送排风口的风速每秒不应大于三米；

19、建筑专业采用开窗进行自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应

及开窗位置与相邻设施的防火距离；

20、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯间每五层有效可开启窗面积之和必须大

于五平方米，请建筑专业核实；

21、采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积

必须大于二平方米，请建筑专业核实；

22、采用开窗进行自然排烟合用前室有效可开启窗面积必须大于三平方米，请

建筑专业核实；

23、按人防规范和**市人防有关规定进行人防设计；

24、土建专业进行地下室各专业设备及管道综合布置设计，暖通专业配合；

25、建筑专业设计的空调室外机位应仅上下为砱板，其余面均应开敞通透，以

保证空调室外机通风散热良好；

26、 空调专业与其它专业之间的条件图等往来资料均须经甲方审核确认；

27、须在规定时间内向甲方提供设计计算书；

28、分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给我司进行确认，

以节省时间缩短设计周期；

29、根据小区分两次投入使用的要求进行设计，保证空调通风及防排烟系统等

能满足按两期投入使用的要求；

30、施工图设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，施工图设计文件除须按国

家及当地有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面

图、立面图、设备用房及设备管道布置大样图、管道井大样图、系统图、流

程图、图例、设备及材料表、设计说明等。

电气专业

6.5.1 电气工程设计项目

（一） 10KV供配电及10/0.4KV变电所

（二） 应急电源系统（采用备用发电机组作为应急电源）

（三） 0.4KV电力配电系统

（四） 照明系统

（五） 防雷与接地系统

（六） 室外干线及照明系统

（七） 有线电视系统

（八） 电话配线系统

（九） 宽带网络系统

（一十） 火灾自动报警系统

（一十一） 安防智能化系统：包括：可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统、防盗报警系统、停车场管理及收费系统等

（一十二） 背景音乐及公共广播系统

（一十三） 电子公告栏 

6.5.2 10KV供配电及10/0.4KV变电所

6.5.2.1 10KV高压电源由东莞大道引入，高压采用环网供电方式。环网柜采用梅兰日兰、ABB或西门子公司的产品。按照东莞市供电公司的要求，每个出线至变压器的环网柜均需配一个高压计量柜，计量表设置在配电房外的墙上。

6.5.2.2 变电所应尽量靠近负荷中心设置，并考虑进出线方便，整个小区设置两个变电所。

6.5.2.3 低压配电柜建议采用GCS或GCK型抽屉式开关柜。框架开关采用梅兰日兰、ABB、通用电气或西门子公司的产品。塑壳开关采用CM1系列、MB30系列或其他同类产品。低压柜内各回路应按照使用功能的不同合理分配，各抽屉的高度应根据断路器的大小确定。

6.5.2.4 低压配电柜进出线电缆可采用上进下出、下进下出或上进上出等方

式。

6.5.2.5 用电负荷：

二室两厅 6KW 三室两厅 7KW

四室两厅 10KW 大户型平面复式 12KW

车库、裙房、会所等公共建筑的负荷按手册的推荐值计算。

6.5.2.6 变配电房的门应根据设备的大小确定，并考虑设备运输的路线。

6.5.2.7 配电房内的风管应综合考虑桥架、母线槽及层高的关系，合理布置，最好不要穿越配电房。

6.5.2.8 变电所内的灯具不宜设置在设备的上方。

6.5.3 应急电源

6.5.3.1 采用备用发电机组作为消防应急电源，发电机房的设置应综合考虑进排风方便及对建筑立面的影响。整个小区设置一个发电机房，并放置在一期工程内。发电机房应考虑排水措施。发电机房门的大小应考虑发电机组搬运情况。

6.5.3.2 与发电机房内无关的风管应尽量不穿越发电机房。如必须穿越时，也应综合考虑发电机房进风、排风及层高的关系，合理布置。

6.5.4 0.4KV电力配电系统

6.5.4.1 由低压柜引出的线路，在地下室内采用电缆桥架敷设，在室外敷设的电缆采用铠装电缆埋地暗敷设或采用镀锌钢管保护埋地暗敷设。

6.5.4.2 住户电表箱的设置，设置在每个塔楼的首层或地下室内。

6.5.4.3 住户配电箱内开关采用梅兰日兰C65系列或ABB、西门子公司的产品。

6.5.4.4 住户配电箱宜将总开关设置为漏电开关。

6.5.4.5 户内配线应符合最新规范的要求，特别是安全接地系统。

6.5.4.6 电气专业中各设备的容量应与水、空调专业的容量统一。

6.5.5 照明系统

6.5.5.1 塔楼顶部设置泛光照明。

6.5.5.2 公共走廊及楼梯间的照明采用人体红外感应开关控制。为满足消防要求，部分灯具的红外线感应开关应具有消防功能，在发生火警时能强制点亮。

6.5.5.3 电梯前室的照明灯具应满足足够的照度，管线一次敷设到位，二次装修时不再开槽。

6.5.5.4 疏散楼梯内每层设置楼层疏散指示灯（带楼层显示）。

6.5.5.5 地下室车道灯采用壁灯，并结合反光标志牌（路标）使用。

6.5.6 室外干线及照明系统

6.5.6.1 室外强弱电干线用的人孔井及手孔井应考虑排水措施。

6.5.6.2 室外干线应根据地形高差的不同合理选用敷设方式，并预留足够的进入建筑物的孔洞。

6.5.6.3 室外照明应结合园林景观及水景的要求来设计，并预留足够的容量。

6.5.6.4 室外照明配电箱的安装位置，应根据园林景观的分区，合理设置。不同照明功能的灯具，应分不同的回路控制。灯具控制回路采用定时控制，分不同的时间段控制灯具的开关。

6.5.6.5 室外照明回路应考虑使用漏电开关。

6.5.7 有线电视、电话及宽带网络系统

6.5.7.1 考虑在户内设置一个弱电总箱，连通弱电竖井和户内弱电线路。

6.5.7.2 弱电竖井内的设备及线路布置，应根据各个系统的情况绘出详图，避免出现线路交叉、设备布置混乱等情况。

6.5.7.3 在首层地面上应考虑设置电话用的分线箱以及有线电视放大器箱的安装位置，在地下室考虑设置宽带网络机房的安装位置。

6.5.7.4 有线电视、电话、宽带网络等的进线方向在107国道与东莞大道交叉处通讯井。

6.5.7.5 每户内应设有足够的电视、电话、电脑网络系统的定型接口。其中客厅、主卧室等各设置有线电视插座一个，客厅、主卧室、父母房、书房、主卧室卫生间等各设置电话插座一个，书房或主卧室设置宽带网络接口一个。

6.5.7.6 引入每户的有线电视视频线为两根，主卧室和客厅各一根。

6.5.8  火灾自动报警系统

6.5.8.1 火灾自动报警系统按照国家相关规范设计。

6.5.8.2 火灾报警系统产品暂按深圳赋安设计，但也要考虑设计的普适性。

6.5.8.3 由联动柜引出的控制线路均采用24V。24V/220V的转换继电器均在各设备箱内就地安装。

6.5.8.4 火灾报警系统应考虑在火灾时控制相关灯具的开启。

6.5.9  安防智能化系统

6.5.9.1 可视对讲系统：在各小区大门、各单元大门口及地下车库进入塔楼核心筒的防火门处均安装可视对讲门口机，每户户内安装可视对讲室内分机，监控中心安装管理员机，在各单元首层大堂设置对讲管理员机。所有设备均联网运行。对讲产品暂按意大利奥敏设计，但要考虑系统的普适性。

6.5.9.2 每户内埋设防盗报警系统用的管线。其中在主卧室、客厅设置紧急求助按钮，阳台设置被动式红外感应探头，进户门处安装门磁。

6.5.9.3 门禁管理系统：在各小区大门、各单元大门口、由地下室车库进入各塔楼核心筒的防火门处、塔楼通向室外的疏散楼梯口等处设置门禁系统读卡机。

6.5.9.4 闭路电视监控及保安系统：小区围墙处防止非法侵入采用摄象机监控与主动式红外对射探头相结合的方式。在首层电梯大堂、电梯轿厢内均安装一台摄象机，在地下车库及小区内部分地方设置摄象机，及时监控小区内发生的紧急事件。

6.5.9.5 停车场管理及收费系统均与门禁系统一致，采用一卡通非接触式IC卡。

6.5.9.6 每户应设置门铃。

6.5.10. 背景音乐及公共广播系统

6.5.10.1 在小区内、会所等处设置扬声器，监控中心设置CD唱机、功放等设备。

6.5.10.2 背景音乐设备与消防广播联网运行，平时消防广播可播放背景音乐，火灾时切换为火灾紧急广播。

6.5.11 电子公告栏

6.5.11.1 在各单元首层大堂设置电子公告显示屏，并与管理中心联网，以便管理处能及时发布相关信息。

6.5.12  在室外工程中，各种管线变标高的地方应绘出详图。

6.5.13 其他未尽事宜，按照国家相关规范设计。

二． 建筑设计造价概算

1． 扩初设计阶段要求提供各项建造成本概算书，包括建筑材料及装修。

2． 施工图设计阶段要求提供各项建造成本预算书，包括建筑材料及装修。

三． 设计成果及设计周期要求

施工图设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。

（一）设计成果各专业要求：

1．建筑专业

1.1 总图

1.1.1 总平面图1:500

包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土石方平衡等。

1.1.2 各变标高处局部剖面图1:50

1.1.3 管线综合图1:500

1.2 住宅单体

1.2.1 各层平面图1:100

1.2.2 厨房、卫生间放大平面图1:50

1.2.3 空中花园（两层高）放大平面图1:50

1.2.4 楼梯间放大平面图1:50

1.2.5 各向立面图1:100

1.2.6 立面放大图1:50

1.2.7 排砖图1:50

1.2.8 门、窗、幕墙分割详图1:50

1.2.9 幕墙构造详图1:10或更大

1.2.10 特殊做法详图1:10或更大

1.2.11 主要剖面图1:100

1.2.12 墙身剖面详图1:20或更大

包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。

1.3 公建部分

1.3.1 各层平面图1:100

1.3.2 卫生间放大图1:50

1.3.3 楼梯放大图1:50

1.3.4 各向立面图1:100

1.3.5 立面放大图1:50

1.3.6 排砖图1:50

1.3.7 门、窗、幕墙分割详图1:50

1.3.8 幕墙构造详图1:10或更大

1.3.9 特殊做法详图1:10或更大

1.3.10 主要剖面图1:100

1.3.11 墙身剖面详图1:20或更大

包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。

1.3.12  环境构筑物平、立、剖面图及详图

1.4 地下室

1.4.1 各层地下室平面图

1.4.2 地下室停车位布置图

1.4.3 地下室防火分区、防烟分区图

1.4.4 人防地下室平面图

1.4.5 地下室楼梯、坡道放大图1:50

1.4.6 半地下室开敞面立面图1:100

1.4.7 立面放大及排砖图；特殊部位详图1:50或更大

1.4.8 主要剖面图1:100

1.4.9 出地下室顶板构筑物立、剖面图1:50

（二）设计周期要求

设计周期由双方根据分期要求、开发进度协商另行商定。

施工图设计任务书3

〈XX项目施工图设计任务书〉

第一部分施工图设计内容及部分做法要求1．建筑部分1.1建筑：

1.1.1本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。1.1.2本项目共X种户型平面组合（X种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。

1.1.3建筑物层数：XF，其中部分户型局部有X层地下室。1.1.3.1建筑物层高：X米；局部坡屋顶。地下室层高：X米。

1.1.4墙体

1.1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用厚120的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。

1.1.4.2墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型中央空调考虑。

1.1.4.3外墙、及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。

1.1.5楼地面

1.1.5.1各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。

1.1.5.2厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。

1.1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。1.1.5.4普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。

1.1.5.5底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。

1.1.6内外墙及顶棚

1.1.6.1外墙装饰为外墙涂料饰面；

1.1.6.2厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。1.1.6.3厨房、卫生间内墙为水泥砂浆找平层。1.1.6.4厨房、卫生间顶棚为混合砂浆抹平。

1.1.7门窗

1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。1.1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。1.1.7.3外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。

1.1.7.4户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。

1.1.7.5凸窗窗台高度450，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。

1.1.7.6卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（≮φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。1.1.7.7厨房外墙上门窗洞上口标高为H+2.4米（其中H为厨房楼地面完成面标高）。1.1.7.8所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为：阳台：b×h=150×200（㎜），落地窗：b×h=200×200（㎜）

并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。

1.1.7.9凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。

1.1.8屋面

1.1.8.1坡屋面构造措施应详尽，加固措施应可靠；平屋面（或露台）现浇砼板中加防水外加剂，不设隔气层。平屋面找坡层材料建议选用水泥炉渣找坡。1.1.8.2平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材加涂抹类防水。1.1.8.3平屋面防水层水泥砂浆保护层应进行抗裂设计考虑。1.1.8.4平、坡屋顶均应给出分层做法说明或详图。

1.1.9其他

1.1.9.1家庭小型中央空调室外机位置应设在非主要立面。

1.1.9.2厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。1.1.9.3卫生间均须在外墙上留设强排风孔，建议设置高度为距卫生间室内地坪完成面2400㎜高（孔底标高），采用Ø110塑料套管，平面及竖向定位尺寸应准确表达。1.1.9.4梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网（地面部位除外），并应选定钢丝网型号。

1.1.9.5外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑，外立面应以甲方提供外立面方案及外立面效果图作为设计基础。外立面设计应做到一次性设计，施工图一次性出图。

1.1.9.6外立面中所涉构架均优先考虑现浇，并与主体一起施工，避免使用其它材料，所有构架及相关内容均出结点施工详图，达到施工深度，避免出现详二装等引注。1.1.9.7外墙装饰材料选用涂料。分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工。1.1.9.8给排水立管及配套设施应暗设，不得外露。

1.1.9.9立面门窗窗型及栏杆样式一次性到位，不得引用图集，栏杆尽量避免横向设计，要求美观大方，不设钢丝网，设计出施工图前做到甲方认可。窗的立面分格应具有可实现性，窗型应出窗型图，且符合室内通风、立面美观等要求。凸窗需出结点施工详图。

1.1.9.10凸窗室内应设计护窗栏杆，不得引用图集，并出施工结点详图。1.2结构：

1.2.1基础类型根据本工程地质勘察报告会同建设单位协商确定。

1.2.2主体结构设计应技术可靠，经济合理，初步建议采用框剪结构。

1.2.3卫生间结构板面标高相对于同层相临结构板面标高：主卫降50㎜（包括可能

穿越卫生间的梁）；次卫在安装蹲便器的位置局部下沉300㎜，下沉安装坑净空尺寸为：长×宽=900×600（㎜），其余板面标高降50㎜。

1.2.4外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计。

1.2.5现浇板钢筋选用冷扎带肋钢筋，基础、梁、柱钢筋按规范要求合理选用，梁柱主筋采用HRB400。

1.2.6外挑阳台锁口梁宽度原则上统一为150㎜，落地窗等部位处的锁口梁宽度统一为200㎜，并且该部位的挑梁、锁口梁顶面须同板顶面标高相平。

1.2.7凸窗、落地窗部位上下、窗台板结构长度为窗洞口尺寸两边各加200㎜。落地窗吊檐宽200。

1.2.8屋顶花园覆土厚度按200㎜考虑。

1.3给排水部分1.3.1给水部分

1.3.1.1给水采用供水。

1.3.1.2每户供水按户表进行单独设计。

1.3.1.3水表布置应方便抄表，不入户。每户水表集中布置在室外恰当位置。

1.3.1.4室内给水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。

1.3.1.5给水入户宜加设阀门。给水管材室内选用PP-R给水管。室内给水管全部暗设，敷设在墙体与板面内。

1.3.1.6明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项。1.3.1.7连接厨房与卫生间的给水管，尽量布置在公共区域，避免穿越书房、卧室。1.3.1.8合理考虑并设置气表、热水器、洗衣机位置，相应管道接到位。在考虑热水器配水点时，必须充分考虑电与气之间的安全距离。

1.3.1.9每户屋顶花园设置浇花给水接口1个，不设置专用排水接口，结合屋面排水沟考虑排水。每户私家花园设给水接口1~2个，宜设排水口。（应考虑浇水合理半径）

1.3.1.10室外给水管材选用宜结合总平面考虑，干管选用PE管、钢塑管等新型管材。

1.3.2排水部分

1.3.2.1室内排水平面布置图应根据经建设单位确认的厨房、卫生间布置图进行设计。

1.3.2.2座便器孔中距墙面350mm，蹲便器孔中距墙面600mm。

1.3.2.3厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管与烟道位置宜综合考虑。

1.3.2.4卫生间排水立管、洗衣机排水立管原则上放在室外，但需暗设，不得外露。1.3.2.5排水支管标高必须明确，尽可能增大室内有效净空。1.3.2.6卫生间设置强排风孔，宜与室内排水管综合考虑。

1.3.2.7所有雨污水立管均应考虑设置在外墙相对隐蔽处，不得外露。

1.3.2.8水施图必须反映雨水排放。空调冷凝水排放、阳台排水宜与雨水立管综合考虑。

1.3.2.9须解决空调室内机、室外机水的有组织排放。

1.3.2.10屋面通气管的位置尽量靠墙，避免影响花园（露台）的使用。1.3.3消防部分

施工图设计任务书4

景观施工图设计任务书

项目名称：

发件单位：发件人：审批人：收件单位：收件人：发文日期：

所属合同：《*************》重要程度：

[目录]

第一部分设计任务书使用说明第二部分景观施工图设计范围要点第三部分景观施工图图纸目录第四部分景观施工图图纸设计要点第五部分关于部分规范的补充内容第六部分附件说明

第一部分施工图设计任务书使用说明

.

.

一、上海万科景观施工图纸是上海万科房地产有限公司根据公司项目的需要，委托具有景观施

工图设计经验的公司进行扩初阶段深化设计及施工图设计的图纸，其主要目的是将扩初设计深化为可指导现场施工的图纸，同时，补充和完善相关专业的实施图纸。总体上要求图纸表达明确、详细，达到结构、设备电气、给排水、景观软硬景工程等景观施工单位之使用要求。

二、万科地产的景观施工图的设计深度与内容，规范设计成果，更好的配合现场工程师的实际

操作，特编制本任务书，用于规范不同的设计公司和设计单位，以求确保图纸设计的内容与深度达到万科公司的使用要求。

三、指引是依据国家有关规范与标准，并总结万科地产公司以往项目操作开发经验编制而成。

对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。

第二部分施工图设计范围要点

一、总图设计部分

1.各系统的总平面图（材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程）。2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向

图及剖面大样。

3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。二、结构部分

1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。

2.水景：小型水景（深度1米以内）、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景（深

度1米以上）的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。在结构楼板上的大型水景（深度1米以上）由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位提供结构提资条件图。

3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工

图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。构筑物：所有景观构筑

.

.

物的钢结构、木作结构、混凝土结构等均由景观施工图设计单位负责完成所有详细尺寸及材质标注。

4.防水做法：上述所有构筑物的防水设计均由景观施工图设计单位根据项目当地城市景

观工程防水通常做法，负责完成设计。

三、系统设计部分

1.所有水景工艺流程图和详图均由景观施工图设计单位负责完成设计。要求考虑地下管

线对景观软硬景的影响。

2.所有环境用电气工程设备的系统和施工图均有景观施工图设计公司负责完成设计。要

求考虑景观照明及配电部分的地下管线对景观软硬景的影响。

3.小区安防系统和背景音乐系统均由景观施工图设计公司负责完成设计。要求考虑小区

安放系统和背景音乐系统设备的位置和景观设计，并在设计中考虑安防系统的使用效果（如摄像头不变遮挡等）。

四、成本预算部分

根据《万科景观材料统计表》（施工图阶段）的内容，统计并填写相关的数据及面积，详细规格，以提供万科工程进行招投标工作及备料之用。

五、景观设计空间范围：

1.用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、车行道路、

公共活动广场；组团内外首层、底层和入口层、架空层等公共空间……2.建筑屋顶花园和平台花园、底层花园、庭院花园、入口花园、私家花园等。3.红线外的市政道路和绿化带、市政广场、公交车站牌及岗亭、市政防噪林等。4.小区永久标识系统、雕塑等艺术品详图、家私及户外布品详图、局部建筑立面等。5.所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺

装、家私及部品、灯光等。

.

施工图设计任务书【四篇】

http://m.sudunlaoyingcha.com/wmgw/787521/

推荐访问